鑑定評価書作成支援システム(地価公示版・地価調査版)

鑑定評価書作成支援システム(地価公示版・地価調査版)

土地鑑定評価作業のOA化、省力化を実現。
地価公示・地価調査に対応した土地鑑定評価を省力化するシステムです。

  • 地価公示、地価調査地点の鑑定評価を支援
  • 国土交通省の統一フォーマットに対応
  • 各種事例や鑑定評価書データの読み込み・書き出しが可能
地価公示版
地価調査版

平成31年地価調査版 システムの機能追加・改善

  1. 鑑定評価書、事例カードにおける改元対応。

平成31年地価調査版鑑定評価書作成支援システムのお申込を開始いたしました。
下記ボタン、申込フォームより、お申込下さい。
<平成31年地価調査版では、宅地・宅地見込地・林地の鑑定評価書、宅地・宅地見込地・林地の各種事例カードが作成できます。>

申込フォーム

特長

「鑑定評価書作成支援システム(地価公示版・地価調査版)」は、不動産の公的評価のうち、国土交通省が実施する地価公示※1と都道府県が実施する地価調査※2で指定した地点の鑑定評価額の算定を支援する不動産鑑定評価員さま向けのソフトウエアです。
弊社は、長年にわたり公的な地価に関する業務を受託してきており、「鑑定評価書作成支援システム(地価公示版・地価調査版)」はその経験から蓄積された業務ノウハウを生かし開発した製品です。
当製品は、「国土交通省指定の統一フォーマット」を採用しており、同フォーマットで作成された鑑定評価書データ・各種事例データの読み込みや書き出しが可能となっております。これにより、同フォーマットを利用するシステム間でのデータ交換が可能となっております。

  • ※1地価公示では1月1日時点の評価結果を3月に毎年発表
  • ※2地価調査では7月1日時点の評価結果を9月に毎年発表

主な機能

  • 鑑定評価書作成、印刷
  • 事例カード作成、印刷
  • 鑑定評価書、事例データ取り込みおよび出力
  • 選定点検基本データ(調査、公示項目データ)取り込み
  • 比準表作成機能

鑑定評価書入力画面 ※画面は地価公示版です

入力画面は、標準地(基準地)、近隣地域、取引事例比較法、収益還元法、原価法、評価額の決定、前年度の比較、開発法の8つの入力画面に分かれており、鑑定評価書を意識した画面構成となっています。自動計算、リストからの選択、チェック機能(日付、桁数、文字数、入力内容)などで入力をサポートしています。

①標準地(基準地)
②近隣地域
③取引事例比較法
④収益還元法
⑤原価法
⑥評価額の決定
⑦前年度の比較
⑧開発法(1/2)
⑨開発法(2/2)

事例入力画面 ※画面は地価公示版です

取引事例、収益事例、造成事例、賃貸事例、にあわせてそれぞれ入力画面を用意しています。鑑定評価書同様、自動計算、リストからの選択、チェック機能(日付、桁数、文字数、入力内容)などで入力サポートしています。
鑑定評価書の画面から使用したい事例を選択するだけで鑑定評価書に内容を反映させることができます。

①取引事例(1/2)
①取引事例(2/2)
②収益事例(1/3)
②収益事例(2/3)
②収益事例(3/3)
③造成事例(1/2)
③造成事例(2/2)
④賃貸事例(1/2)
④賃貸事例(2/2)

その他各種機能画面 ※画面は地価公示版です

①鑑定評価書、事例は前年データを活用することができます。前年データの必要箇所だけ修正して再利用することができます。
②比準表機能を使うことにより、事例比較法の地域要因の比較を自動計算することができます。
③選定・点検データの標準地(基準地)データを鑑定評価書に取り込むことができます。
④よく使う文章を汎用データとして登録でき再利用することができます。
⑤市区町村、分科会、評価員の情報をマスターデータとして管理し、修正が可能となっています。
⑥鑑定評価書、事例の統一された様式での印刷のほかに、一覧印刷などの機能もあります。

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更新日時:2019年4月1日 9時6分

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